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Complesso industriale con appartamento in Lurate Caccivio
Complesso industriale con appartamento in Lurate Caccivio
Via Olgiate, 54,
Lurate Caccivio (CO),
Lombardia
COD: LOTTO UNICO#9291
| Proc. N. 38/2025 - Como (13162)
|
Informazioni immobile
Capannone
Via Olgiate, 54 Lurate Caccivio
(CO), Lombardia
Via Olgiate, 54 Lurate Caccivio
(CO), Lombardia
Superficie:698 mq
Piano:T
Stato Occupazione:LIBERO
Descrizione
LOTTO UNICO (Lotto 1 + Lotto 2)
Localizzazione:
In Località LURATE CACCIVIO (CO), via Olgiate 54
Descrizione Lotto 1:
Trattasi di opificio della superficie commerciale di 624,83 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (Azzurra S.r.l.) Il fabbricato oggetto di stima è un immobile a destinazione produttiva, censito in categoria catastale D/1 (opifici).
L’edificio si sviluppa principalmente su un piano terra, destinato a laboratorio, deposito, locali tecnici e uffici, e comprende un piccolo piano primo ad uso ufficio, accessibile mediante scala esterna. L’ingresso principale è preceduto da un porticato che funge da elemento coperto di accoglienza e filtro tra l’esterno e gli spazi interni.
La distribuzione planimetrica risulta razionale e funzionale all’attività artigianale/industriale, con ambienti di ampie dimensioni per la produzione, spazi adibiti a stoccaggio e locali destinati ad attività amministrative. L’immobile dispone di accesso carrabile, area di manovra esterna e adeguata dotazione impiantistica di base.
Lo stato manutentivo complessivo del fabbricato è da ritenersi buono, fatta eccezione per la porzione adibita a magazzino/deposito, che presenta condizioni di vetustà più accentuate rispetto al resto dell’immobile. L’immobile, per le sue caratteristiche costruttive e distributive, risulta idoneo a ospitare attività produttive o artigianali, coerenti con la destinazione urbanistica della zona.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra e primo, ha un'altezza interna di Variabile tra 3,00 ml e 4,60 ml. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. L’ immobile fu costruito nel 1950.
Identificazione catastale:
foglio 6 particella 2021 sub. 701 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 7.362,00 Euro, indirizzo catastale: VIA PER OLGIATE n. 54 - LURATE CACCIVIO, piano: T-1, intestato a AZZURRA S.R.L. (CF 01411470139)
Descrizione Lotto 2:
Trattasi di appartamento a LURATE CACCIVIO Via Olgiate 54, della superficie commerciale di 73,45 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (Azzurra S.r.l.) L’unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento a destinazione residenziale.
L’alloggio è posto al piano primo di un più ampio complesso edilizio a destinazione produttiva (categoria D/1), di cui rappresenta una porzione funzionalmente autonoma, destinata all’uso abitativo del custode.
L’unità è composta da un locale soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo scoperto, accessibile dall’area giorno. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna indipendente rispetto alla porzione produttiva sottostante.
L’immobile, seppur integrato nel più ampio complesso artigianale, risulta chiaramente identificabile come pertinenza funzionale a servizio del fabbricato principale, con caratteristiche coerenti con l’uso abitativo previsto.
Lo stato di conservazione generale dell’unità è da considerarsi sufficiente, in relazione alla tipologia e all’uso a cui è destinata.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un'altezza interna di 3,00 ml. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1950.
Identificazione catastale:
foglio 6 particella 2021 sub. 702 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza 4 vani, rendita 258,23 Euro, indirizzo catastale: VIA PER OLGIATE n. 54 OLGIATE COMASCO, piano: 1, intestato a AZZURRA S.R.L. (CF 01411470139)
Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 22 DICEMBRE 2025, ore 12:00.
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 20 GENNAIO 2026, ore 16:00.
La gara tra gli offerenti, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi, avrà inizio il giorno 22 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Localizzazione:
In Località LURATE CACCIVIO (CO), via Olgiate 54
Descrizione Lotto 1:
Trattasi di opificio della superficie commerciale di 624,83 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (Azzurra S.r.l.) Il fabbricato oggetto di stima è un immobile a destinazione produttiva, censito in categoria catastale D/1 (opifici).
L’edificio si sviluppa principalmente su un piano terra, destinato a laboratorio, deposito, locali tecnici e uffici, e comprende un piccolo piano primo ad uso ufficio, accessibile mediante scala esterna. L’ingresso principale è preceduto da un porticato che funge da elemento coperto di accoglienza e filtro tra l’esterno e gli spazi interni.
La distribuzione planimetrica risulta razionale e funzionale all’attività artigianale/industriale, con ambienti di ampie dimensioni per la produzione, spazi adibiti a stoccaggio e locali destinati ad attività amministrative. L’immobile dispone di accesso carrabile, area di manovra esterna e adeguata dotazione impiantistica di base.
Lo stato manutentivo complessivo del fabbricato è da ritenersi buono, fatta eccezione per la porzione adibita a magazzino/deposito, che presenta condizioni di vetustà più accentuate rispetto al resto dell’immobile. L’immobile, per le sue caratteristiche costruttive e distributive, risulta idoneo a ospitare attività produttive o artigianali, coerenti con la destinazione urbanistica della zona.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra e primo, ha un'altezza interna di Variabile tra 3,00 ml e 4,60 ml. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. L’ immobile fu costruito nel 1950.
Identificazione catastale:
foglio 6 particella 2021 sub. 701 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 7.362,00 Euro, indirizzo catastale: VIA PER OLGIATE n. 54 - LURATE CACCIVIO, piano: T-1, intestato a AZZURRA S.R.L. (CF 01411470139)
Descrizione Lotto 2:
Trattasi di appartamento a LURATE CACCIVIO Via Olgiate 54, della superficie commerciale di 73,45 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (Azzurra S.r.l.) L’unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento a destinazione residenziale.
L’alloggio è posto al piano primo di un più ampio complesso edilizio a destinazione produttiva (categoria D/1), di cui rappresenta una porzione funzionalmente autonoma, destinata all’uso abitativo del custode.
L’unità è composta da un locale soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo scoperto, accessibile dall’area giorno. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna indipendente rispetto alla porzione produttiva sottostante.
L’immobile, seppur integrato nel più ampio complesso artigianale, risulta chiaramente identificabile come pertinenza funzionale a servizio del fabbricato principale, con caratteristiche coerenti con l’uso abitativo previsto.
Lo stato di conservazione generale dell’unità è da considerarsi sufficiente, in relazione alla tipologia e all’uso a cui è destinata.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, ha un'altezza interna di 3,00 ml. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1950.
Identificazione catastale:
foglio 6 particella 2021 sub. 702 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza 4 vani, rendita 258,23 Euro, indirizzo catastale: VIA PER OLGIATE n. 54 OLGIATE COMASCO, piano: 1, intestato a AZZURRA S.R.L. (CF 01411470139)
Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 22 DICEMBRE 2025, ore 12:00.
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 20 GENNAIO 2026, ore 16:00.
La gara tra gli offerenti, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi, avrà inizio il giorno 22 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 30/10/2025
Termine deposito offerte: 20/1/2026 16:00
Data inizio vendita: 22/01/2026 09:00
Data fine vendita: 22/01/2026 12:00
Giudice: Dott. Luciano Pietro Aliquò
Curatore: Dott. Alberto Anzani
Termine deposito offerte: 20/1/2026 16:00
Data inizio vendita: 22/01/2026 09:00
Data fine vendita: 22/01/2026 12:00
Giudice: Dott. Luciano Pietro Aliquò
Curatore: Dott. Alberto Anzani
Procedura: 38
Anno: 2025
Tribunale: Como
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Anno: 2025
Tribunale: Como
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 4823891 Barzanò
Referente visita bene
VISUALIZZA REFERENTE
Documentazione
Asta 13162
ASINCRONA TELEMATICA
Data Asta
22/01/2026
Ore 09:00:00
Ore 09:00:00
Termine Deposito Offerte
20/01/2026
Ore 16:00:00
Ore 16:00:00
Tempo rimanente
81g 2h 19m 16s
Valore di perizia
€ 455.748,00
Prezzo base
€ 455.748,00
Offerta minima
€ 455.748,00
Rilancio minimo
€ 5.000,00
Diritti d'asta
5% (+IVA 22%)
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